關于海南瓊山區住宅價格為什么高？優勢不足有哪些？的問題，下面是詳細的回答。

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海南瓊山區住宅價格高的原因主要有以下幾點：
      
      1. 地理位置優越：瓊山區位于海口市的中心地帶，交通便利，基礎設施完善。這使得該區域的住宅具有很高的投資價值和居住舒適度。
      2. 土地資源稀缺：由于瓊山區的土地資源相對稀缺，且開發成本較高，因此房價也相應較高。
      3. 政策影響：近年來，政府對房地產市場的調控力度不斷加大，但瓊山區作為海口市的核心區域，其房價仍然保持高位。
      
      然而，瓊山區的住宅也存在一些優勢不足之處：
      
      1. 環境問題：由于瓊山區地處老城區，部分地區的環境存在臟亂差的現象，如老舊小區、占道經營等，這影響了居民的生活質量和區域的整體形象。
      2. 配套設施不足：雖然瓊山區在基礎設施建設方面取得了一定的成績，但與一些新興區域相比，其教育、醫療、商業等配套設施仍然存在不足之處。
      3. 房屋質量參差不齊：由于瓊山區的房屋建設年代較早，部分房屋的質量可能存在隱患，如墻體裂縫、樓板裂縫等問題。
      4. 房價上漲過快：近年來，瓊山區的房價上漲速度較快，這使得購房者在購買時需要承擔較大的經濟壓力。
      
      綜上所述，海南瓊山區住宅價格高的原因主要包括地理位置優越、土地資源稀缺和政策影響等因素，而其優勢不足之處則包括環境問題、配套設施不足、房屋質量參差不齊和房價上漲過快等方面。

其他回答

臻房小二： 海南瓊山區房自始至終都與民生相關。政府要保證老百姓買得起住得起好房子，不會讓房屋價格太高。雖然開發商害怕房屋價格下跌，但我個人認為，開發商可以提供更多的優惠活動來刺激住房需求的增長，而不是讓房屋價格暴漲或暴跌。畢竟房屋價格大變動對誰都沒有好處，還會嚴重危及銀行和社會的穩定。所以近幾年瓊山區房屋價格不會有太大波動，否則不利于人們安居樂業。
瓊山區優勢不足：瓊山區屬于熱帶海洋性季風氣候，優勢是南渡江沿岸，土壤以沙壤為主，不足是限購區域，濕度86%。。。
海墾·金湖壹號、椰風海韻花苑、晨暉帝景...等等，都是不錯的選擇，樓盤的選擇看個人需求，每個的需求都是不同的，詳細的可以加威信私聊。
臻房網友魏女士：在過去10年國內資產配置中，最賺錢的應該就是炒房了，早些年在瓊山區買房的，一個不起眼的房子搖身一變就成為了大家爭相追捧的房產，尤其是北上廣深的房子，真是寸土寸金，隨著中國城市化的發展，不同城市之間的房地產價格可謂是大相徑庭，一線城市的房價和三四線城市的房價相差幾十倍，真是有人歡喜有人憂。而瓊山區房價還處于相對來說較低的階段，也因此會有漲幅的空間！
瓊山區小羅：瓊山區房子哪里比較好？碧桂園劍橋郡商辦、陽光西海岸、觀瀾湖觀悅...等等，都是不錯的選擇，樓盤的選擇看個人需求，每個的需求都是不同的，歡迎來瓊山區購房定居。
薛女士： 海南金源小區位于海口市青年路102號(美祥東路與青年路交匯處、省公務員小區對面)， 海南金源小區項目位置很好，有自己的配套設施，可以很好的滿足業主的居住需求和精神需求。
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